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卖房签了合同后究竟是否还可以反悔

来源:华律网整理 2021-01-29 11309 人看过
房屋的价格就像第二天的天气,向来都没个准儿,今天七千,第二天可能就一万了,所以不少卖家往往还没把手续办完就后悔卖房了,后果如何呢?下面和华律网小编结合案例一起来看看吧。

卖房签了合同后究竟是否还可以反悔

买卖合同生效后,买卖双方均不得因价格高低无故反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的,购买方可要求同出售方重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。

民法典

  第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

  第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

  以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

  第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

  违背公序良俗的民事法律行为无效。

  第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

也就是说,只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖家已经收取了房价款,将房屋交付给买家使用,当事人仍可提出合同无效的主张。以上就是华律网小编为你总结的相关的信息,如果你还有其他的问题需要律师的帮助,可以在线咨询华律。

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延伸阅读:
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引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
[2]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
[3]《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
[4]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
[5]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
  • 父母与子女间房屋买卖协议是否有效

    2021-11-28136 人看过

    父母与子女间的房屋买卖协议是有效的,只要改协议是父母和子女自愿签订的,协议的内容没有违反法律强制性规定,不违背公序良俗,父母和子女都具有相应的民事行为能力,那么该协议就是有效的。

  • 无房产证的房屋买卖有效吗

    2021-11-28133 人看过

    无房产证的房屋买卖合同是有效的,只要合同是当事人自愿签订的,合同的内容不违反法律规定,合同就是有效的,但是不动产物权的设立、变更是以登记为主的,没有办理登记,则不发生效力。

  • 房屋买卖定金合同能公证吗

    2021-11-28150 人看过

    房屋买卖定金合同能进行公证。根据《公证法》第十一条规定,根据自然人、法规定,合同是公证机构办理的事项之一,因此,房屋买卖定金合同作为合同,自然是可以办理公证的,但要注意房屋买卖公证只是证明房屋买卖行为的合法性和真实性,公证后还是要办理产权转移登记的。

  • 没有备案的房屋买卖合同有效吗

    2021-11-27190 人看过

    依据《民法典》的规定,房屋买卖合同没有备案的,不影响房屋买卖合同效力,行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同就有效。

  • 集体土地房屋买卖是否必然无效

    2021-11-27153 人看过

    依据《民法典》的规定,农村宅基地是可以依法转让的,所以集体土地房屋买卖,并不是必然无效,本村村民之间转让宅基地的,房屋转让行为一般具有法律效力。

  • 依据《民法典》的规定,借款签的房屋买卖合同,如果行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,合同具有法律效力。

  • 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收拆迁范围确定后,会有一年的冻结期,在冻结期限内,对房屋进行买卖的,房屋不能办理过户登记手续。

  • 依据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以买卖房屋办理产权过户登记后,房屋就确权了,买受人取得房屋所有权。

  • 民法典规定,购买安置房时,需要当事人签订房屋买卖合同,按合同约定支付购房款,缴纳相关税费后,办理过户登记,房屋交易就完成。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  • 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁房屋时拆迁部门会进行产权调查,所以买卖房屋未过户的,买受人一定要明确自己才是房屋的实际所有人,这样才能取得经济补偿。

  • 在现实社会中有很多的房屋是属于小产权房,对于这样的房子一般来说是没有房产证明的。但是很多人想要买这样的房子,因为小产权房是比较便宜的,那么民法典小产权房屋买卖是否需要交更名费呢?下面就由华律网小编为大家解答。

  • 在现实社会中对于安置房大家应该都知道的,购买这样的房子相对来说是比较实惠的,但是购买安置房必须要符合相关的条件才可以的,面对这样的情况,那么在民法典中安置房出售需要手续是怎样的呢?下面由华律网小编为读者进行的解答。

都完事就差房产证了开发商说多了2.6平应不应该交已经进去住了

李晓光律师15分钟前回复:

对于多出的面积,如果购房合同有约定的,按照约定处理。如果没有约定的,对于面积误差比超出3%的部分,购房者不需要额外交费;对于未超出的部分,要正常补交费用。

我村安装天然气,要从我家大门前通过,合法吗?

梁静飞律师16分钟前回复:

你好,是合法的,建议还是和村委协商解决

您好!另一家房主封了我的消防通道

陈娟律师16分钟前回复:

你好,可以找物业处理

你好,新装修的房子漏水

黄劲夫律师团队17分钟前回复:

查明漏水原因处理。

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